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觀察漲幅第4至8名，新竹縣以34%拿下第4，桃園市漲幅31%排名第5，新北市漲幅24%、高雄市漲幅21%，分別排名第6與7名。
臺北市漲幅僅有6%，不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元，今年首季來到1977萬元，雖增幅最小，但總價為八大都會區之最。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，臺中地區受惠中科、捷運開通等題材，房價走勢驚驚漲。另外，臺商積極回流，帶動新竹、臺南等科技園區土地需求大增，也帶動當地房市同步勁揚。
另一方面，利率維持歷史低檔，市場資金豐沛，在雙北房價相對高檔下，資金明顯移往中南部，且又碰上話題，致中南部購屋平均總價大幅攀升。
房價高漲，對於預算有限的小資族來說，「低總價」物件經常是購屋偏好的條件之一。但房市專家提醒，常見低總價的房子包括屋齡偏高的中古屋、地點位在蛋白甚至蛋殼區、坪數比較小等，即使購屋總價低，但後續可能有貸款成數較低、需裝潢翻新、通勤所需的金錢與時間成本、沒有長輩後援能幫忙帶小孩等問題，這些「隱藏成本」，購屋前都建議一併列入考量。
有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓，這樣的考量是否合適？未料，有網友回應卻說，如果手中現金有限，反而不建議買太老的房子，一來貸款成數可能不足8成，拉高頭期款需求，二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。
對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，購屋的成本可以分成三個部分來看，建議買方綜合本身現金多寡、空間使用需求、心儀房子的條件等加以考量。首先是「買房子本身的成本」，雖然低總價物件負擔較輕，但當房屋太老、地點太偏，可能就有貸款成數不夠的問題，買方自備的頭期款需要比較多。
其次則是「持有期間的成本」，徐佳馨舉例，包括裝潢、翻新等，通常屋齡偏高的中古屋，也需要花較多這部分的現金，此外，機械車位雖然會讓房屋總價比較低，但後續的維護與保管費用，也必須列入持有成本中；第三，則是「個人造成的成本」，例如搬到蛋白或蛋殼區，後續通勤的時間及金錢成本，或是因離娘家、婆家長輩較遠，長輩日後無法幫忙照顧小孩，因此托育的費用也要算在內。
